马来西亚房产

为何选择投资马来西亚房产?
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马来西亚介绍  

马来西亚位处东南亚,热带雨林覆盖广泛,四季如夏,长年温度介于21°C至32°C左右。马来西亚在环太平洋地震带之外,躲过自然灾害的威胁,还拥有丰富的天然资源,如石油、天然气及矿产等。橡胶、棕油和胡椒的产量和出口量居世界前列。马来西亚首都为吉隆坡。马来语是官方语言而英语是第二语言,被广泛使用。马来西亚由不同民族文化和宗教的人组成,只有50.4%的人口是马来人,华人人口占比为23.7%,除此之外还有7.1%的印度人,是个和谐的多元文化社会。马来西亚消费水平偏低,生活成本不高。马来西亚拥有许多适合一家大小的休闲地点,例如主题公园、森林步道,休闲运动及水上运动,同时拥有很多高尔夫球场。
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马来西亚房产投资

马来西亚2020年的宏景规划和中国一带一路大战略齐头并进,从而进入高速发展期。马来西亚投资环境良好,使其经济发展迅速,近四年来每年都有10-15%涨幅。当地人口急剧增长,大量外来人士带动住房需求,特别是吉隆坡,投资房产前景非常可观。马来西亚的房地产价格指数一直稳定上升, 并可能持续处于上涨的趋势。低首付、低利率、高回酬、拥有永久产权等有利条件下,将会吸引更多海外投资者投资马来西亚房产。


外国人可以拥有什么样的房产?

外国人在马来西亚可自由购买任何类型的房产,包括公寓、洋房、排屋、别墅、组屋等。他们可以以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产,但以下外国人不可购买;

一、州政府决定的中低成本的房产
二、价值少过100万令吉的房产(各州属政府仍保留权力,修改外国人可购买的房地产最低价)
三、专门分配给马来西亚土著人居住的房产开发项目
四、马来西亚预留地上所建的房产

除非被豁免,外国人或外国公司在购买任何房产前,须得到由首相署的经济规划单位(EPU)/州政府的批准。外国人买房产不能低于州属土地法令规定的最低购买价格。各州政府对非公民所设下的最低购买价格各异。比如:新山市---100万令吉以上。房屋产权有永久产权和99年产权,永久产权更贵。外国人可以购买和拥有永久产权。在马来西亚置业所需缴纳税款较少。
第二家园计划

马来西亚第二家园计划(MM2H)是马来西亚政府为外国退休人士推出的一个长期免签证居留计划。获得马来西亚第二家园身份,可在马来西亚定居和投资,享受政府的多项优惠政策(允许外国人以较低的价格置产等)。在这个计划下,无需申请签证就可以随意进出马来西亚。

无限次自由出入境大马

• 在大马境内任何地方居住、停留和旅行均不受限制

• 保留原国籍公民身份及所有特权

• 所有汇入大马的境外收入和资金均可免税

• 购房门槛降低,可购买低于100万马币的特定项目房产

• 可在大马经商或投资

• 可聘请家庭佣工

• 可携带父母(60周岁以上)同行,享受同等待遇和权利

• 子女可在大马就读国际学校或大学

** 拥有第二家园身份者,孩子在大马上学无需再办理学生签(不能轻易转学)、陪读签(一般只允许父母一人陪读),免受其限制;高中毕业还可回国参加华侨生联考,降分入读清北等国内名校。

  1. 在马来西亚定期存款100万马币,允许从本金中提用最高50%的金额用于购买房产、医疗和教育,每多携带一名家属申请则须增加5万马币定存
  2. 申请人必须提交150万马币的流动资产证明
  3. 最低申请年龄为35岁
  4. 申请人月收入须达到4万马币
  5. 10年签证改为5年一续,每次续签5年
  6. 领取签证后,每年须在马来西亚住满90天(可夫妻累计)
  7. 更新签证、更换主申请人、申请人或家属更换国籍,都需要经过国家安保筛查
  8. 所有申请人都必须提交无犯罪记录证明
  • 护照
  • 照片
  • 存款证明
  • 退休/在职的月收入证明
  • 结婚证书(如有配偶陪同)
  • 出生证明(如有孩子陪同)
  • 无犯罪记录
  • 个人工作履历及教育背景申请表格