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新加坡商用办公楼市场动态2015

Posted by admin on December 17, 2015
| News
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  1. 新加坡办公市场供应量
地区 面积 (平方尺)
中央商务区 2,790
滨海湾 710万
滨海中心 380万
萊佛士 1,160万
珊顿道 540万
中央商务区外缘 1,470
市政府 470万
乌节路 530万
丹戎巴葛 470万
非中央商务区 1,310
共: 5,570

 

 

2.新加坡办公市场供应量 分层地契与非分层地契

分层办公楼市场的需求积压

  • 分层地契办公楼(strata-title)为个别买家/公司可在市场上购买到的个别单位。
  • 目前新加坡市场上仅有约13%的办公楼属分层地契办公楼。其余约87%皆由发展商,房地产投资信託基金(Real Estate Investment Trust)等所拥有。
  • 在这样的市场情况下,办公租金走势不断看涨,许多办公室租客无法负荷不断上涨的租金,已在短期内开始积极物色及购买适合的办公产业自用。

 

 

地区 面积 (平方尺)
中央商务区 2,790
滨海湾 710万
滨海中心 380万
萊佛士 1,160万
珊顿道 540万
中央商务区外缘 1,470
市政府 470万
乌节路 530万
丹戎巴葛 470万
非中央商务区 1,310
共: 5,570

 

 

 

分层办公楼 770万平方尺 (13.82%)
非分层办公楼 4,800万平方尺

(86.17%)

: 5,570万平方尺

 

  1. 新加坡对比亚太地区办公市场走势

2015年亚太地区A级办公市场预测

   新加坡办公出售市场走势强劲

  • 空置率于亚太地区内最低
  • 租金平均增长率位居第二

 

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